中國12強(qiáng)：上海超北京成中國最強(qiáng)城市，深圳廣州成創(chuàng)業(yè)型城市
該報(bào)告從城市創(chuàng)新能力、培育新一代企業(yè)的承載力以及生活整體質(zhì)量等多個緯度評選出中國12個最強(qiáng)城市，其中上海在傳統(tǒng)和未來競爭力的雙重衡量指標(biāo)中均位列第一，北京次之。
4月19日，知名地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行發(fā)布了《中國12強(qiáng)：全球格局下的中國城市》報(bào)告。
該報(bào)告從城市創(chuàng)新能力、培育新一代企業(yè)的承載力以及生活整體質(zhì)量等多個緯度評選出中國12個最強(qiáng)城市，其中上海在傳統(tǒng)和未來競爭力的雙重衡量指標(biāo)中均位列第一，北京次之。
仲量聯(lián)行在報(bào)告中指出上海具有相對透明的規(guī)劃流程和商業(yè)自由度，特別是在房地產(chǎn)市場的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和國際化方面遙遙領(lǐng)先。
值得注意的是，仲量聯(lián)行研究發(fā)現(xiàn)更具未來競爭力的城市傾向于將土地優(yōu)先應(yīng)用于價(jià)值鏈頂端的產(chǎn)業(yè)，例如高質(zhì)量的商業(yè)空間、住宅及先進(jìn)制造業(yè)。
“以上海為例，城市的未來規(guī)劃正在極力減少使用率低、生產(chǎn)效率低的土地供應(yīng)，例如倉儲物業(yè)。”報(bào)告稱，盡管未來競爭力強(qiáng)的城市對于倉儲類物業(yè)有很高的切實(shí)需求，但是由于高效土地使用的政策，開發(fā)商越來越難找到合適的土地。
而與此相反的，作為中國創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的主導(dǎo)城市之一，上海不僅是創(chuàng)業(yè)活動的孵化地，也是研發(fā)資金花費(fèi)最高的城市之一，上海吸引了眾多聯(lián)合辦公品牌入駐，現(xiàn)在已經(jīng)擁有超過20萬平方米的甲級聯(lián)合辦公空間。
而這種趨勢也帶來一種新的變化——刺激了刺激了區(qū)域周邊城市的發(fā)展，這些區(qū)域城市與上海的商業(yè)活動也帶動了長三角的發(fā)展。
仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)周志峰說，由于城市之間聯(lián)通性的改善和商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的發(fā)展，長三角城市和上海一起形成了沿長江經(jīng)濟(jì)走量的全球大型創(chuàng)新城市群。在上海的主導(dǎo)下，區(qū)域內(nèi)不同城市正各自發(fā)展帶有城市特色的利基市場，比如南京成為教育和研究中心，杭州也電子商務(wù)著稱，而蘇州則成為高端機(jī)制造業(yè)的領(lǐng)軍城市。
仲量聯(lián)行稱，此次之所以評選12強(qiáng)城市，是因?yàn)檫@12個城市和世界上其他城市的互動更頻繁，對世界的影響力更高，同時(shí)這些城市也是在持續(xù)的培育著創(chuàng)新企業(yè)，并且在中國市場上遙遙領(lǐng)先。
中國12強(qiáng)城市為：上海、北京、深圳、廣州、杭州、南京、蘇州、武漢、天津、成都、重慶、西安。
其中上海和北京列入全球“城市挑戰(zhàn)者”行列；深圳和廣州被定義“創(chuàng)業(yè)型城市”；而杭州、南京、蘇州、武漢則與上海一起形成了沿長江經(jīng)濟(jì)走廊的全球大型創(chuàng)新城市群；剩余的天津、成都、重慶和西安都是富有活力的區(qū)域龍頭經(jīng)濟(jì)體但隨著中國的經(jīng)濟(jì)模式向價(jià)值鏈上游移動，這些城市需要通過培養(yǎng)人才、吸引創(chuàng)業(yè)者、治理污染和培育“新一代”企業(yè)等舉措來重新定位。
（來源：財(cái)經(jīng)天下（ID：cjtxzk）作者：盧華磊）